Vente Reichshoffen 359 000 €

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Fiche technique

  • Secteur : Reichshoffen
  • Prix : 359 000 €
  • Superficie : 350 m2
  • Energie : F
  • GES : E
  • Réf. : 213-DECKER

Description du bien

Spécial investisseur en face de la gare !!! 2 Immeubles, garages et un local professionnel sur env. 9 ares Surface utile 710 m2 Surface habitable 350 m2 4-5 appartements dont 2 actuellement loués Premier immeuble : RDC F3 80 : (non loué) en assez bon état 3-4 pièces + une cave DPE vierge 1er étage F3 80 m2 : loué (depuis 50 ans même locataire) en bon état au grenier 2 pièces aménageables + une cave DPE F 412Kwh E 51Kg Chauffage : chaudière gaz individuelle Chauffe eau électrique individuel Fenêtres bois double vitrage, volets roulants Deuxième immeuble : RDC F3 60 m2 : loué (depuis 6 ans même locataire ) en bon état Petite cave Double garage 50 m2 (6,5 x 6,7 m) et un atelier DPE F 412 Kwh F 69Kg 1er étage F4 90 m2 : non loué, nécessite une rénovation 2ème étage 40 m2 2 chambres à rénover, chauffage électrique Grenier aménageable DPE F 412 Kwh F 75Kg Chauffage collectif chaudière Mazout Budérus Fenêtres PVC à l’avant, fenêtres bois simple vitrage à l’arrière volets roulants Divers : Cour commune 2 grands garages 75 m2 ( 10 x 7m) 88 m2 (10 x 8,3m) local 31 m2 , local 51 m2 Local professionnel plateau 1er étage environ 250 m2 Taxe foncière : 1.933 € Prix : 359 000 € FAI Honoraires partagés dont 2 % pour les acheteurs 7180 €, prix hors honoraires 351 820 € Frais de notaire en susCes biens sont situés en face de la gare de Reichshoffen, les bâtiments sont en bon état et permettent d’avoir une bonne rentabilité, des travaux seront nécessaires dans les appartements permettant ainsi d’avoir un déficit foncier. Le local professionnel (plateau environ de 250 m2 ) pourrait être loué dans l’état ou encore être transformé en logement supplémentaire. N’hésitez pas à visiter ces biens qui ne vous laisseront surement pas indifférent !!! Pierre Bernhardt, Négociateur indépendant en immobilier pierre-bernhardt@hotmail.fr Tel : 06 07 47 40 05 Siren: 315571521 Agent mandataire de : Eurl DECKER IMMOBILIER 2 rue des Quilleurs 67340 OFFWILLER Mandat N° 213. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 7 040 € TTC à la charge de l'acquéreur.

2 rue des Quilleurs 67340 Offwiller
Tél. : 07 71 72 30 00 - www.decker.immo